Регистрация права собственности на гараж/машиноместо, на основании договора купли-продажи, дарения и др.

Гараж выбран, сумма равная стоимости гаража или машиноместа имеется какие дальнейшие действия? как происходит купля гаража дальше? - спросите вы. А дальнейшими действиями, для того, чтобы Вы получили полное право владения данным гаражом или машиноместом и являлись собственником недвижимого имущества, нужна регистрация права собственности на выбранный вами объект.

Существует несколько видов регистрации права собственности, каждый из которых требует подготовку различных документов, их оформление и регистрацию. Итак, регистрация права собственности на гараж или машиноместо подразделяется на следующие виды:

1. Регистрация права собственности на гараж наследников умершего, который являлся членом кооператива на машиноместо (гараж) в гаражном (ГК) или гаражно-строительном кооперативе (ГСК);

2. Регистрация права собственности на машиноместо (гараж) члена кооператива в ГК или ГСК;

3. Регистрация права собственности на гараж или машиноместо физических или юридических лиц в ГСК на основании договора купли-продажи, дарения, мены и т.д;

4. Регистрация права собственности ивесторов и соинвесторов;

Это наиболее распространенные виды оснований для регистрации права собственности на гараж или машиноместо.

Третий вид является на сегодняшний день одним из самых популярных и востребованных, именно поэтому мы и расскажем вам о нем более подробно. Продажа гаража – это всегда оформление всевозможных бумаг и документов, ведь, согласитесь, ни одна купля-продажа недвижимости не может обойтись без документального подтверждения намерений продавца и покупателя, не исключение и купля-продажа гаража (машиноместа). Как же происходит оформление сделки в данном случае?

Итак, прежде всего, при оформлении сделки купли-продажи гаража (машиноместа) важным будет заключенный между участниками сделки (продавцом и покупателем) правильно составленный договор купли-продажи. Однако, прежде чем составить договор, вам обязательно нужно получить информацию о том, каким путем владельцу достался данный гараж или машиноместо и является ли он вообще собственником данного объекта. Для этого продавцу необходимо предоставить вам соответствующие документы, подтверждающие право собственности на гараж (машиноместо). Таким документом является свидетельство о праве собственности, которое должно быть на руках продавца вне зависимости от того является ли он собственником частного гаража или кооперативного, и документ, подтверждающий отсутствие всевозможных обременений на гараж или машиноместо. И уже только после того, как вы будете убеждены в том, что продавец действительно является владельцем (собственником) продаваемого имущества, тогда уже можно приступать к оформлению договора и сбору других документов. Все документы при купле-продаже гаража оформляются такими же методами, что и при купле-продаже любого недвижимого имущества (дом, квартира и т.д.), то есть по стандартному шаблону, предусмотренному действующим законодательством. Соответствующие документы должна предоставить каждая из сторон, а их оформление должно соответствовать всем требованиям и стандартам, в противном случае их просто-напросто не примет и не зарегистрирует орган осуществляющий государственную регистрацию прав и сделок.

Именно ввиду сбора и предоставления большого количество различных документов продажа гаража и соответственно покупка с другой стороны являются достаточно трудоемким процессом, требующим терпения, сил и времени.

Но всего этого можно избежать, если сделать правильный выбор, доверив все документальные работы агентству недвижимости "Алекс". Теперь немного подробнее о том, как работает компания.

Так как нами здесь рассматривается регистрация права собственности на гараж или машиноместо на основании договора купли-продажи, то сразу хотелось бы сказать, что оформление такого права происходит путем обращения одного из сторон (продавца или покупателя) в нашу компанию. Как показывает практика, обычно обращаются сразу две стороны, что значительно упрощает процедуру перехода права собственности от одного к другому. Однако, если такой возможности явиться в агентство у одной из сторон нет, то сотрудники сами свяжутся с вами и предоставят всю информацию, чтобы избавить вас от лишних проблем.

Как правило, обращение связано с тем, что покупатель хочет зарегистрировать право собственности на приобретаемый объект (машимноместо или гараж), а продавец желает зарегистрировать переход права собственности на имя покупателя.

Полный спектр услуг по представлению одной из сторон сделки или сразу обоих участников компания "Алекс" берет на себя, а так же помощь в сборе и оформлении всех документов. Вам остается только подождать, когда будет проведена государственная регистрация и документально подтверждены ваши права на приобретенную собственность.

После того, как государственная регистрация права собственности на имя покупателя проведена, данное лицо получает на руки следующие документы:

- договор купли-продажи с отметкой о регистрации перехода права собственности на гараж или машиноместо;

- передаточный акт, если подавался на регистрацию;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенный объект нежилой недвижимости.

В свою очередь продавец получает:

- договор купли-продажи с отметкой о переходе права собственности к другому лицу;

- передаточный акт.

Агентство "Алекс" - оформление и регистрация сделки купли-продажи или другого перехода права собственности на гараж или машиноместо от одного владельца к другому.

Оформление и регистрация сделки на основании договора купли-продажи, мены или дарения гаража (машиноместа) с компанией "Алекс" – быстро, легко и надежно!